آموزش ضوابط شهرداری و نظام
در این مقاله قصد داریم تا با فرم اطلاعات احداث بنا که در تصویر زیر میبینید و بخش های مختلف آن آشنا شویم.
در بخش سمت چپ اولین گزینه ای که وجود دارد کد دفتر خدمات الکترونیک شهر میباشد که باید توسط کارفرما پرشود.همانطور که در بالای فرم نوشته شده است
مهلت اعتبار دستور نقشه 6 ماه میباشد این به این معنی است که از زمانی که دستور نقشه صادر شده است که در بخش تاریخ صدور دستور نقشه میتوانیم زمان آن را ببینیم ،
به مدت 6 ماه زمان داریم تا نقشه های مورد نظرمان را طراحی و بارگزاری کنیم و اگر از 6 ماه این اعتبار بگذرد،مجددا باید درخواست صدور دستور نقشه بدهیم.
در بخش شماره پرونده یک کد 8 رقمی وجود دارد.5 رقم اول متعارف است و برای هرپرونده ای میاید و پس از آن دو صفر وجود دارد و آخرین رقم بیانگر منطقه میباشد
به طور مثال در تصویر زیر رقم آخر 3 میباشد که بیان کننده ی منطقه 3 تهران است.تاریخ گزارش ،تاریخی میباشد که کارشناس بازدید از بخش براکف برای شما بازدید میزند.
در بخش پایین تاریخ صدور دستور نقشه بخش کد شناسایی ملک میباشد.این کد به زبان عامیانه همان بلوک و ملک ساختمان میباشد.
این کد در بخش پایین کد پستی هرساختمان وجود دارد.5رقم اول این کد بلوک است و 2 رقم بدی آن ملک میباشد.
این بخش برای ما مشخص میکند که ساختمان مورد نظر در کدام محله میباشد،بخش ثبتی آن کدام است و در ناحیه چند قرار دارد.
در بخش پایین این مشخصات نیز نشانی ملک و نام مالک قرار دارد.
در کنار این مشخصات سمت چپ جدولی به نام پلاک ثبتی مالک وجود دارد که شامل 3 بخش میباشد.پلاک ثبتی ،پلاک فرعی و قطعه آن .
بخش بعدی نوع درخواست است که در تصویر بالا به طور مثال تغییر نقشه میباشد.
یک سری از این ها تخریب و نوسازی میباشد ولی در اینجا مالک جوازی را گرفته و درخواست تغییر نقشه داده است.
در کنار این بخش نیز شماره درخواست و تاریخ و نام و نشانی متقاضی درج میشود.
در تصویر بالا بخش اصلی فرم اطلاعات وجود دارد که طراح با آن سرو کار دارد.در بخش ابعاد طبق سند ،ابعاد سندی ملک تعریف شده است.
به طور مثال در تصویر بالا ملک از سمت شمال به پلاک 12.5 ،از سمت شرق به پلاک 40.01 ،از سمت جنوب به گذر 12.5 و از سمت غرب به پلاک 40.06 میباشد.
در بخش مقابل آن جدول ابعاد طبق وضع موجود قرار دارد که معمولا یه سری عدم تطبیق در این دو بخش وجود دارد.
به طور مثال ابعاد موجود در شمال همان 12.5 است ولی در شرق از 40.01 به 40.25 تغییر کرده است.
در بخش پایین ،ابعاد گذر اصلاحی وجود دارد که نشان میدهید گذری که داریم عرض آن چند متر میباشد.
و اما ابعاد اصلی که باید بر اساس آن نقشه مورد نظرمان را طراجی کنیم ابعاد باقیمانده پس از اصلاحی میباشد.
در پایین جدول مشخصاتی مربوط به گذر را در اختیار ما قرار داده است.
به طور مثال در اینجا به گفته شده است که در سمت جنوب گذر داریم و عرض این گذر 12 متر میباشد و همچنین قابلیت کنسول در این گذر را نداریم چون ملک ما اصطلاحا شمالی میباشد.
چون کنسول نداریم پس در نتیجه عمق کنسول نیز 0 بوده و همچنین تعداد درب سواره رو در این ملک 1 درب میباشد و دسترسی پیاده هم دارد.
در پایین ترین بخش دستور نقشه اطلاعات مربوط به مساحت ها در اختیار ما قرار میگیرد.اولین بخش مساحت پس از اصلاحی ساختمان میباشد.
در کنار آن مساحت طبق سند وجود دارد و در کنار این دو نیز مساحت طبق وضع موجود تعریف شده است.
در بخش پایین این مساحت ها مساحت ملاک تراکم را داریم که بر اساس سند ملک میباشد که مربوط به سطح اشغال میباشد.
در جلسه اول از پکیج آموزش اتوکد و ضوابط شهرداری به طور کامل به مبحث صدور دستور نقشه و فرم اطلاعات احداث بنا پرداخته شده است برای اطلاعات بیشتر در مورد این پکیج و دیدن نمونه تدریس استاد به صفحه ی اصلی دوره وارد شوید.
