در این آموزش قصد داریم که پهنه بندی املاک را بررسی کنیم و با پهنه های M-R-S-G آشنا شویم.
در پهنه بندی شهر تهران 4 پهنه وجود دارد.
که با توجه به این پهنه ها ملک طراحی خواهد شد.
پهنه سکونت R ،پهنه فعالیت S،پهنه مختلط M ،پهنه حفاظت سبز و باز G
که بیشترین پهنه ای که معمارهابا آن سر رو کار دارند پهنه ی مسکونی و پهنه ی M که تجاری اداری و تجاری مسکونی میباشد.
پهنه ی S بیشتر پهنه ی فرهنگی تاریخی و بافت های قدیمی میباشد.
هرکدام از پهنه ها دارای زیر مجموعه یا به اصطلاح زیر پهنه میباشند.
همانطور که در تصویر زیر مشاهده میکنید پهنه ی R دو تا زیر پهنه دارد ،R1 و R2
که به ترتیب مسکونی عام و مسکونی ویژه میباشند.
پهنه ی R نشون میده که ملک ما مسکونی بوده و باید با کاربری مسکونی طراحی شود.
همانطور که در جدول زر نیز مشاهده میکنید سه رقم این زیر پهنه ها جدا از هم بوده و هرکدام توضیحات مربوط به خودش را دارد.
پهنه ای که ما بیشتر با آن ها در طراحی سرو کار داریم زیر پهنه ی R251 ،R162 و R 121 میباشد .
برای مثال اگر به زیر پهنه ی R121 نگاه کنیم در بخش اطلاعات آن میفهمیم که ملک 5 طبقه میباشد
و میگوید که حداکثر تراکم ساختمانی که باید داشته باشد300 درصد است.
حد اکثر تعداد طبقاتی که میتوانیم ملکمان را بسازیم 5طبقه و یا کمتر میباشد.
همچنین حد اکثر سطح اشغال آن 60 % بوده و حداقل اندازه ی قطعه ما برای آنکه مشمول این زیر پهنه شود مساحتش 200 متر و
حداقل عرض معبری که برای پهنه ی ما تعریف میشه 10 متر میباشد.
نکته ای که باید به آن توجه کنید این است که اگر از این دو مقدار کمتر باشد مساحت ملک ما
به نسبت همون از تعداد طبغات ما کسر خواهد شد.
دوره ی آموزش اتوکد و ضوابط شهرداری آکادمی معماری قوری شامل آموزش کامل نرم افزار اتوکد دو بعدی همراه با
آموزش ضوابط شهرداری نقشه کشی فاز یک معماری برای پروسه جواز و ضوابط نظام مهندسی میباشد.
اگر به دنبال این هستید که نرم افزار اتوکد را به صورت حرفه ای بیاموزید و با ضوابط نظام مهندسی آشنا شوید
و به صورت جدی پروژه های معماری بگیرید پیشنهاد ما به شما این دوره میباشد.
